Aplikacja Podatek od nieruchomości jest dedykowanym rozwiązaniem dla Zarządców Nieruchomości którzy chcą prowadzić szczegółową obsługę ewidencji i naliczeń podatku od nieruchomości dla zarządzanych zasobów. Aplikacja pierwszym miesiącu roku tworzy pełną deklarację podatku od nieruchomości, w której występują pozycje zawierające wszystkie podstawy naliczenia podatku. W miesiącach kolejnych tworzone są korekty, które zawierają zmiany w stosunku do deklaracji pierwotnej, które zaszły w danym miesiącu. W oparciu o te dokumenty ustalana jest wartość miesięcznej raty podatku do zapłaty. Wartość raty miesięcznej jest ustalana analitycznie, aby możliwe było jej automatyczne zaksięgowanie w koszty w aplikacji FK.
Ze względu na odpowiedzialność podatkową dot. danych deklaracji oraz konieczność ewidencji dodatkowych danych np. powierzchnia części wspólnych, powierzchnie powyżej i poniżej 2.20m obliczenia podatku od nieruchomości prowadzone są w oparciu o powierzchnie którymi zarządza niezależnie. Osoba odpowiedzialna za tworzenie deklaracji ma pełną kontrolę nad bazą powierzchni będącą podstawą do wyliczenia podatku.
Rejestracja zmian powierzchni odbywa się poprzez tworzenie dokumentów odzwierciedlających zdarzenia faktyczne takie jak np. wyodrębnienie lokali, sprzedaż lub zakup działki, prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnych itp. Po zarejestrowaniu dokumentu wyodrębnienia możliwa jest automatyczne wyliczenie powierzchni użytkowej, przynależnej lokalu oraz powierzchnie gruntu lokalu. Pozwala to na pełne udokumentowanie sposobu wyliczenia, każdej pozycji deklaracji.
Po naliczeniu deklaracji lub korekty deklaracji automatycznie tworzony jest przekrojowy dokument kosztowy, który może zostać zaimportowany do aplikacji FK.
Aplikacja Podatek od nieruchomości przystosowana do zmian przepisów wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 30.05.2019 r. w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości od roku 2020 (Dz. U. z 2019 r. poz. 1104).
Aplikacja stanowi jeden z modułów zintegrowanego systemu informatycznego Meritum - nowoczesnego rozwiązania wspomagającego pracę zarządców i administratorów nieruchomości.
MOŻLIWOŚCI APLIKACJI:
- ewidencja powierzchni nieruchomości, gruntów w układzie stawek obowiązujących w danym mieście/gminie.
- obsługa podstaw opodatkowania dla rodzajów działalności - zgodnych z uchwalonymi przez radę miasta/radę gminy
- szczegółowa ewidencja obowiązujących podstaw opodatkowania dla nieruchomości/działki
- obsługa korekt/zmian podstaw opodatkowania, obsługa wyodrębnień lokali
- naliczanie deklaracji i korekt deklaracji podatkowych: ZDN-1 i ZDN-2
- definiowalny układ nieruchomości/budynków, budowli, MPK, rodzajów podstaw opodatkowania, podstaw opodatkowania
- bieżący dostęp do zasad obliczenia rat, pozycji deklaracji, szczegółów analitycznych, dokumentów czy listy wyodrębnień będących podstawą zmian dla danej deklaracji
- pełna historia zmian podstaw podatku w formie dokumentów zmian
- przekrojowe tabele kosztowo do weryfikacji i obsługi księgowań w aplikacji FK
- eksport raportów do formatów pdf, doc, xls, txt, csv, itd.
- pełna współpraca z arkuszem kalkulacyjnym
Aplikacja Podatek od nieruchomości jest dedykowanym rozwiązaniem dla Zarządców Nieruchomości którzy chcą prowadzić szczegółową obsługę ewidencji i naliczeń podatku od nieruchomości dla zarządzanych zasobów. Aplikacja pierwszym miesiącu roku tworzy pełną deklarację podatku od nieruchomości, w której występują pozycje zawierające wszystkie podstawy naliczenia podatku. W miesiącach kolejnych tworzone są korekty, które zawierają zmiany w stosunku do deklaracji pierwotnej, które zaszły w danym miesiącu. W oparciu o te dokumenty ustalana jest wartość miesięcznej raty podatku do zapłaty. Wartość raty miesięcznej jest ustalana analitycznie, aby możliwe było jej automatyczne zaksięgowanie w koszty w aplikacji FK.
Ze względu na odpowiedzialność podatkową dot. danych deklaracji oraz konieczność ewidencji dodatkowych danych np. powierzchnia części wspólnych, powierzchnie powyżej i poniżej 2.20m obliczenia podatku od nieruchomości prowadzone są w oparciu o powierzchnie którymi zarządza niezależnie. Osoba odpowiedzialna za tworzenie deklaracji ma pełną kontrolę nad bazą powierzchni będącą podstawą do wyliczenia podatku.
Rejestracja zmian powierzchni odbywa się poprzez tworzenie dokumentów odzwierciedlających zdarzenia faktyczne takie jak np. wyodrębnienie lokali, sprzedaż lub zakup działki, prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnych itp. Po zarejestrowaniu dokumentu wyodrębnienia możliwa jest automatyczne wyliczenie powierzchni użytkowej, przynależnej lokalu oraz powierzchnie gruntu lokalu. Pozwala to na pełne udokumentowanie sposobu wyliczenia, każdej pozycji deklaracji.
Po naliczeniu deklaracji lub korekty deklaracji automatycznie tworzony jest przekrojowy dokument kosztowy, który może zostać zaimportowany do aplikacji FK.
Aplikacja Podatek od nieruchomości przystosowana do zmian przepisów wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 30.05.2019 r. w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości od roku 2020 (Dz. U. z 2019 r. poz. 1104).